直営施工ならではの、施工内容・料金です
※表示価格はすべて税込み価格になります。
| 外壁 | 外壁塗装（足場・高圧洗浄・木鉄部塗装・外壁3回塗り仕上含む） | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水性シリコン | シリコン | ガイナ | フッ素 | 無機ハイブリッド | ||
| 耐用年数 | 約8～10年 | 約10～15年 | 約12～16年 | 約13～20年 | 約20～25年 | |
| 延べ床 | 30坪 | 597,000円 | 630,000円 | 728,000円 | 745,000円 | 880,000円 |
| 35坪 | 647,000円 | 702,000円 | 818,000円 | 845,000円 | 994,000円 | |
| 40坪 | 697,000円 | 780,000円 | 908,000円 | 945,000円 | 1,114,000円 | |
| 45坪 | 747,000円 | 822,000円 | 998,000円 | 1045,000円 | 1,234,000円 | |
| 50坪 | 797,000円 | 880,000円 | 1088,000円 | 1145,000円 | 1,354,000円 | |
| 屋根 | 屋根塗装（高圧洗浄・下塗り・中塗り・上塗り3回仕上 ） ※スレート屋根の場合 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| シリコン | 遮熱シリコン | 遮熱フッ素 | 断熱無機 | 遮熱無機ハイブリッド | ||
| 耐用年数 | 約5～7年 | 約8～10年 | 約10～15年 | 約15～18年 | 約18～20年 | |
| 面積 | 80m² | 168,000円 | 290,000円 | 390,000円 | 422,000円 | 490,000円 |
| 90m² | 189,000円 | 316,000円 | 424,000円 | 458,000円 | 532,000円 | |
| 100m² | 210,000円 | 342,000円 | 458,000円 | 494,000円 | 574,000円 | |
| 110m² | 231,000円 | 368,000円 | 492,000円 | 530,000円 | 616,000円 | |
| 120m² | 252,000円 | 394,000円 | 526,000円 | 566,000円 | 658,000円 | |
オプション料金
| 付帯工事 | |
|---|---|
| シロアリ駆除/m² | 1,980円 |
| タイル工事 | 現場調査後 |
| 雨樋交換（丸樋）/m | 3,663円 |
| 雨樋交換（角樋）/m | 3,927円 |
| シート防水（絶縁カバー工法）/m² | 21,450円～ |
| 破風板 板金巻き/m | 6,380円～ |
| 波板交換（ポリカ交換）/枚 | 3,850円～ |
| 塗装 | |
|---|---|
| 雨戸・戸袋/枚 | 2,750円～ |
| シャッターBOX/箇所 | 3,850円～ |
| 雨樋塗装/m | 605円～ |
| ベランダ塗膜防水/m² | 6,050円 |
| シーリング工事（増し打ち）/m | 605円～ |
| シーリング工事（打ち替え）/m | 935円 |
| ウッドデッキ 塗装/機 | 38,500円～ |
| 玄関扉 塗装/枚 | 41,800円～ |
一目でわかる塗装業者比較表
| ハウスメーカー | 訪問販売会社 | ホームセンター 家電量販店など |
埼玉住宅管理株式会社 | 町の塗装店 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 施工の特徴 | マニュアル通り | 技術や品質ではなく 売上げ重視の素人仕事 |
安心できそうだが、 施工管理は下請任せ |
お客様の思いを大切に高品質のこだわり施工を心掛ける | 下請け体質のため、 普通の仕様で、 こだわりがない。 |
| 塗替える職人 | 下請け・孫請け | 協力会社『下請け』 | 登録会社『下請け』 | 一級技能士 | 地元職人 |
| 塗料や工法に 対する知識 |
○ | × | △ | ◎ | △ |
| 担当者によって差があり | ほぼ素人に近い 営業さんが多い |
ほぼ素人に近い 営業さんが多い |
最新・専門知識と 1級塗装技能士の 伝統技術を融合 |
腕の良い職人もいるが下請け体質。知識不足の傾向あり。 | |
| 工事管理*1 | あり | ？ | 施工する下請け業者による | あり | なし |
| *1）工事管理：工事管理を行う人に法律上のきまりはない。 建物の建築に必要な資材の発注、作業工程の決定、指示、職人の調節、外注業者 とのやり取りなど、現場で仕事が円滑に行えるように監督する仕事。 |
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| 工事監理*2 | あり | ？ | 施工する下請け業者による | あり | なし |
| *2）工事監理：工事監理を行う人には建築士や一級建築施工管理士の資格が必要。 施工が、契約通り忠実に行われているか、建築基準法や耐震基準法など、 法的違反はないかなど、工事内容を監理する仕事 |
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| 保証内容 | ◎ | × | ○ | ○ | △ |
| 安心 | 保証書はあるが 数年後には電話繋がらず （通り一遍業者） |
あり(確認） | 地元職人直営保証 損害・生産物保証 住宅あんしん保証 （国土交通省指定法人リフォームかし保険） |
確認が必要 | |
| 施工については、職人さんは当り外れがある場合が多い | |||||
| よく使われている 外壁塗料 |
シリコン（水性） | シリコン（水性） | シリコン（水性） | シリコン（弱溶剤） | シリコン（水性） |
| よく使われている 屋根塗料 |
シリコン（弱溶剤） | シリコン（水性） | シリコン（水性） | フッ素（弱溶剤） | ウレタン（弱溶剤） |
| 期待耐用年数 | 8～12年 | 8～10年 | 8～12年 | 10～15年 | 7～8年 |
| 費用特徴 | メーカー 利益4割 |
営業マンの 歩合2割 |
一式パック価格は安価。 （オプションつけると高額） |
費用対効果は ハナマル |
価格だけ見れば 一番安い |
| 塗替え費用 | 高額 | 高額 | やや高額 | 適正価格 | 安価 |
| 30坪 外壁塗装代金 （シリコン塗装） |
100万円 | 85万円 | 80万円 | 75万円 | 60万円 |
| 代金の内訳 | ↓ | ↓ | ↓ | ↓ | ↓ |
| 塗料代（割合） | 13万円 （13%） |
10.2万円 （12%） |
12万円 （15%） |
15.8万円 （21%） |
9.6万円 （16%） |
| 職人代（割合） | 32万円 （32%） |
22.1万円 （26%） |
25.6万円 （32%） |
33.2万円 （44%） |
25.2万円 （42%） |
| 仮設工事・雑費（割合） | 15万円 （15%） |
10.2万円 （12%） |
10.4万円 （13%） |
10.2万円 （14%） |
6万円 （10%） |
| 粗利益（割合） | 40万円 （40%） |
42.5万円 （50%） |
32万円 （40%） |
15.8万円 （21%） |
19.2万円 （32%） |
各塗装業者の施工の違い
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